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Les mots du foncier

Retrouvez toutes les définitions et termes techniques de l'EPF Nord-Pas de Calais.

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Quartier hors marché

Secteur où le marché immobilier est déprimé (en valeur, pas nécessairement en volume) et où l'évaluation des terrains à bâtir par la méthode du "compte à rebours" donnerait une valeur négative. Il s'agit donc de quartiers où le montage d'une opération immobilière aux conditions du marché est impossible. Il existe trois grands types de quartiers hors marché qui relèvent de problématiques totalement différentes: des quartiers populaires vétustes dévalorisés, des quartiers d'habitat social, des friches industrielles. Ne pas confondre avec les "terrains hors marché".
- Source: études foncières de l ADEF n°136, Joseph Comby

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